Le marché de l'immobilier résidentiel est un objet de recherche intéressant et dynamique. Cet article examine l'aspect géographique d'un problème très actuel pour la ville de Minsk : aujourd'hui, l'offre de logements à Minsk est la plus faible de toutes les régions du Belarus, et les prix des logements sont les plus élevés. En même temps, la différenciation des prix des logements au sein de la ville est assez importante et le rôle principal qu'elle joue, comme l'ont montré les recherches, appartient au facteur de localisation. L'article examine la structure spatiale du marché immobilier résidentiel à Minsk et au Belarus dans son ensemble ; il analyse la dynamique des prix des logements et les facteurs qui les déterminent. Une prévision de l'état du marché du logement à Minsk a été faite. Minsk, l'impact de la localisation sur le prix du logement a été analysé à l'aide de la méthode d'analyse de corrélation. Un intéressant matériel cartographique illustrant la différenciation des prix des logements dans l'aspect spatial est présenté ; la géographie de l'offre d'appartements de différents types par quartiers et par villes est caractérisée. Les calculs de l'auteur à l'aide de l'analyse de corrélation de l'influence du facteur de son éloignement du centre ville sur le prix du logement sont donnés.